কিভাবে 0 ইউয়ানে একটি বাড়ি কিনবেন

শিরোনাম: কিভাবে 0 ইউয়ানে একটি বাড়ি কিনবেন? গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং ব্যবহারিক নির্দেশিকা প্রকাশ করা

সম্প্রতি, "শূন্য ইউয়ানে একটি বাড়ি কেনা" সামাজিক প্ল্যাটফর্ম এবং আর্থিক ক্ষেত্রে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। অনেক নেটিজেন কম বা এমনকি শূন্য খরচে একটি বাড়ি কেনার "জাদু অপারেশন" ভাগ করে নেয়। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে, এই ঘটনার পিছনের যুক্তিকে ভেঙে দেবে এবং কাঠামোগত ডেটা এবং ব্যবহারিক পদ্ধতিগুলি প্রদান করবে।

1. গত 10 দিনে আলোচিত বিষয়গুলির ডেটা ইনভেন্টরি৷

2. শূন্য-ইউয়ান বাড়ি ক্রয় অর্জনের চারটি মূল উপায়

1. নীতি-ভিত্তিক 0 ইউয়ান ক্রয়: শেয়ার্ড প্রপার্টি হাউজিং

বেইজিং এবং সাংহাইয়ের মতো শহরগুলিতে যৌথ মালিকানাধীন বাড়িগুলির জন্য, ব্যক্তিদের শুধুমাত্র তাদের ব্যবহারের অধিকার পেতে বাড়ির মূল্যের ন্যূনতম 50%-70% দিতে হবে৷ উদাহরণ স্বরূপ: বেইজিং এর চাওয়াং জেলার একটি প্রকল্পে, ক্রেতারা বাড়ির মূল্যের 55% প্রদান করার পরে, অবশিষ্ট সম্পত্তির অধিকার সরকারের হাতে থাকে।

2. ফিনান্সিয়াল লিভারেজ প্ল্যান: ডাউন পেমেন্ট লোন + মাসিক পেমেন্ট অফসেট করতে ভাড়া

3. সম্পদ প্রতিস্থাপন কৌশল: উচ্চ রেটিং এবং উচ্চ ঋণ সহ সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস

প্রকৃত লেনদেনের মূল্যের চেয়ে ব্যাংকের মূল্যায়ন মূল্য বেশি নির্ধারণ করে, কিছু ক্ষেত্রে শূন্য ডাউন পেমেন্ট অর্জন করা যেতে পারে। মূল তথ্য: 2023 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, দ্বিতীয় এবং তৃতীয়-স্তরের শহরগুলিতে মূল্যায়ন করা মূল্য গড়ে 15%-25% বৃদ্ধি পাবে৷

4. বিশেষ চ্যানেল পরিকল্পনা: ফোরক্লোজার + ঋণ পুনর্গঠন

অনুগ্রহ করে সম্প্রতি আলোচিত "ফোরক্লোজার অকশন হাউসে ফাঁস" এর প্রতি মনোযোগ দিন:

3. ঝুঁকি প্রতিরোধ নির্দেশিকা

1.আইনি ঝুঁকি: কিছু "0 ডাউন পেমেন্ট" ব্যক্তিকে ঋণ জালিয়াতির সন্দেহ করা হয় এবং তাদের 3 বছর পর্যন্ত কারাদণ্ড হতে পারে।
2.আর্থিক ঝুঁকি: ভাড়ার রিটার্ন যা প্রত্যাশার চেয়ে কম তা মূলধন শৃঙ্খলে বিরতির দিকে নিয়ে যাবে
3.নীতি ঝুঁকি: আগস্ট 2023 থেকে, অনেক জায়গাই সম্পত্তির বাজারে ব্যবসায়িক ঋণের অবৈধ প্রবেশের বিষয়ে কঠোরভাবে তদন্ত করবে।

4. ব্যবহারিক পরামর্শ

1. শেয়ার্ড মালিকানা আবাসনের মতো আইনি চ্যানেলগুলিকে অগ্রাধিকার দিন৷
2. তহবিলের প্রকৃত খরচ গণনা করুন: লুকানো সুদ, কর, ইত্যাদি সহ।
3. প্রস্তাবিত সমাধান:50% পলিসি হাউজিং + 30% আর্থিক লিভারেজ + 20% সম্পদ প্রতিস্থাপনসমন্বয় কৌশল

দ্রষ্টব্য: এই নিবন্ধে ডেটার পরিসংখ্যানের সময়কাল 1 আগস্ট থেকে 10 আগস্ট, 2023 পর্যন্ত। নির্দিষ্ট নীতিগুলি সাম্প্রতিক স্থানীয় প্রবিধানের অধীন। শূন্য-ডলারের বাড়ি কেনার সারমর্ম হল তহবিলের সময়ের মূল্য হস্তান্তর, এবং ব্যক্তিগত সচ্ছলতার যত্ন সহকারে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন।